いづみハイツ芦花公園

  • 東京都世田谷区南烏山三丁目

  • 京王線 / 芦花公園駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

30.8
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
4,980万円
81.6万円/㎡
相場
4,322万円
70.8万円/㎡
3,292
3,979
4,665
5,351
AI査定結果
推定相場価格
4,322万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,979万円〜4,665万円
65.2万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
いづみハイツ芦花公園
4,980万円（81.6万円/㎡）/ 8階 / 61.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は66.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/094,980万円81.6万円8階 61.02㎡ 2LDK南
2025/12/133,580万円65.9万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/12/043,580万円70.7万円4階 50.63㎡ 1LDK南
2025/11/053,980万円65.2万円8階 61.02㎡ 2LDK南
2025/11/014,180万円68.5万円8階 61.02㎡ 2LDK南
2025/10/183,780万円69.6万円4階 54.33㎡ 1LDK南
2025/09/023,780万円74.7万円4階 50.63㎡ 1LDK南
2025/06/163,630万円59.5万円8階 61.02㎡ 2LDK南
2024/12/294,380万円71.8万円8階 61.02㎡ 2LDK南
2024/04/303,080万円56.7万円6階 54.33㎡ 2LDK南
2024/02/183,140万円57.8万円6階 54.33㎡ 2LDK南
2024/01/113,280万円60.4万円6階 54.33㎡ 2LDK南
2023/09/193,380万円62.2万円6階 54.33㎡ 2LDK南
2023/08/313,480万円64.1万円6階 54.33㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
いづみハイツ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 4,980万円81.6万円61.02㎡2LDK8階 / 9階建 南1978年28戸SRC
2025/09/07ライオンズマンション久我山
世田谷区北烏山七丁目
久我山駅20分 3,990万円81.2万円49.14㎡2LDK4階 / 5階建 南東1983年39戸RC
2025/03/24第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 4,880万円80.0万円61.02㎡1LDK6階 / 6階建 東1978年29戸RC
2025/04/11スターハイツ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,299万円62.4万円52.83㎡3DK2階 / 4階建 南1983年12戸RC
2025/02/20NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 4,780万円74.5万円64.14㎡3LDK3階 / 7階建 南東1983年28戸RC
2024/07/29ドミール烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,499万円62.9万円55.67㎡2LDK6階 / 7階建 東1976年40戸RC
2025/09/28烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,699万円77.8万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南1975年46戸SRC
2024/09/19千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 4,290万円74.3万円57.75㎡3LDK1階 / 9階建 北1983年54戸SRC
2024/06/16南烏山ヒミコマンション
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 3,699万円76.0万円48.68㎡2LDK1階 / 4階建 南西1978年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、世田谷区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は世田谷区の平均と比較して1.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
世田谷区
82.5万円/㎡
前年比-7.2%

マンション概要

マンション名いづみハイツ芦花公園
所在地東京都世田谷区南烏山三丁目
交通京王線芦花公園駅徒歩4分
築年月1978年
階数9階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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